Predaj zdedeného bytu

Rýchly výkup bytov z dedičstva – Peniaze ihneď a bez starostí

Dedičské konanie je často emocionálne náročný proces. Okrem straty blízkeho človeka musia dedičia riešiť množstvo administratívy, poplatkov a neraz aj starosti, čo s prázdnou nehnuteľnosťou. Ak nemáte čas, energiu alebo financie na rekonštrukciu a dlhé mesiace predaja cez realitku, ponúkame vám okamžité riešenie.

Vykúpime váš zdedený byt v hotovosti, preberieme na seba právny servis a peniaze môžete mať na účte už do 24 hodín od dohody.

Ako predať zdedený byt bez čakania na realitku?

Štandardný predaj nehnuteľnosti z dedičstva môže trvať 3 až 6 mesiacov. Musíte byt vypratať, vymaľovať, absolvovať desiatky obhliadok s cudzími ľuďmi a čakať, kým kupujúcemu schvália hypotéku. My tento proces skracujeme na dni.

Pri predaji zdedeného bytu priamo nám získavate tieto výhody:

• Rýchlosť: Peniaze vyplácame z vlastných zdrojov, nečakáme na banky.
• Pôvodný stav nevadí: Byt nemusíte rekonštruovať ani upratovať. Kúpime ho tak, ako stojí a leží.
• Žiadne provízie: Ušetríte 3 – 5 %, ktoré by ste inak zaplatili realitnej kancelárii.
• Férová cena: Ponuku dostanete na základe reálnej trhovej hodnoty.

Riešime aj komplikované dedičstvá a dlhy

Zdedili ste spolu s bytom aj dlhy, exekúcie alebo nedoplatky na nájomnom? Alebo je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve a neviete sa s ostatnými dedičmi dohodnúť? Tieto situácie sú našou špecializáciou.

Celý proces oddlženia a komunikáciu s veriteľmi či úradmi vybavíme za vás. Vašou jedinou starosťou bude podpis kúpnej zmluvy.

Daň z predaja bytu nadobudnutého dedením

Jednou z najčastejších otázok našich klientov je daňová povinnosť. Je dôležité vedieť, že pri dedení v priamom rade (rodičia, deti, manželia) ste od dane z príjmu pri predaji oslobodení, ak poručiteľ (zosnulý) vlastnil nehnuteľnosť aspoň 5 rokov pred úmrtím, alebo ak od jeho nadobudnutia uplynulo 5 rokov.

V prípade dedenia v nepriamom rade (súrodenci, teta, strýko) platia iné pravidlá. Súčasťou nášho servisu je aj bezplatné daňové a právne poradenstvo, aby ste z predaja získali maximum a vyhli sa problémom s úradmi.

Postup pri výkupe zdedenej nehnuteľnosti

1. Kontaktujte nás: Zavolajte nám alebo vyplňte formulár na stránke. Stačí nám základný popis bytu.
2. Obhliadka do 24 hodín: Prídeme sa na byt pozrieť v čase, ktorý vám vyhovuje.
3. Cenová ponuka: Priamo na mieste alebo v ten istý deň vám predložíme finálnu sumu.
4. Vyplatenie a prepis: Pripravíme zmluvy, uhradíme poplatky na katastri a peniaze posielame na váš účet okamžite pri podpise.

Časté otázky o predaji dedičstva

Kedy môžem predať zdedený byt?

Byt môžete predať okamžite po tom, ako nadobudne právoplatnosť Osvedčenie o dedičstve alebo Uznesenie o dedičstve. Nemusíte čakať na zápis na liste vlastníctva – ten vieme urýchliť.

Vykupujete aj podiely, ak sa dedičia nevedia dohodnúť?

Áno, odkupujeme aj spoluvlastnícke podiely. Ak sa neviete dohodnúť so súrodencami, môžeme odkúpiť len vašu časť a následne komunikovať s ostatnými vlastníkmi my.

Musím platiť daň, ak predám byt hneď po dedičskom konaní?

To závisí od vášho vzťahu k zosnulému a dĺžky jeho vlastníctva. Kontaktujte nás a my vám presne povieme, či sa vás daňová povinnosť týka.

Máte ďalšie otázky alebo chcete oceniť vašu nehnuteľnosť? Kontaktujte nás ešte dnes.